Teuerungs Rabatt - 3 Zimmerwohnung mit SO-Balkon in Gänserndorf Süd

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² große 3 Zimmerwohnung mit SO-Balkon in Gänserndorf-Süd.

Das 2016 errichtete Objekt gliedert sich, wie folgt:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Wohnküche (ca. 26 m²- ohne Einbauküche) Ausgang auf den SO-Balkon (ca. 6 m²).

Die Liegenschaft ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung (Erdwärme) betrieben. Weiters sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 40.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 13.01.2026

Lageplan