3 ZImmer Maisonette in Gänserndorf Stadt

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Maisonette in Gänserndorf Stadt.

Das 1978 in 2ten Stock (ohne Lift) errichtet, ca. 95 m² große Objekt gliedert sich in:

Vorzimmer, Abstellraum, WC, Wohnküche (ca. 29 m² mit neuer Einbauküche), Ausgang auf den Süd Balkon, Badezimmer (Dusche) und Kinderzimmer. Über eine Stiege erreichen sie die Galerie mit dem Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert und kann als Erstbezug bezeichnet werden.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein sehr großer Garagenplatz (1 Auto + 1 Motorrad leicht möglich) sind der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet.

Die Maisonette befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Gänserndorf. Aufgrund der diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Einrichtungen kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage

Energieausweis

  • HWB D, 141 kWh/m2a
  • gültig bis 02.11.2024

Lageplan