3 Zimmer Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 78 m² große Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd.
Das 2016 errichtete Objekt gliedert sich in:
EG:
Vorraum, WC, große Wohnküche (ca. 31 m²), Ausgang in den kleinen SW-Garten mit Terrasse
OG:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Keller:
Vollkeller, Technikraum
Die Liegenschaft verfügt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), 2 Autoabstellplätze sind zugeordnet, und ist ein einem sehr gepflegten Zustand.
In unmittelbarer Nähe des Hauses ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 47.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 22.06.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 78,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 92
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,64 m2
- Wohnfläche ca. 78,64 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 47.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 22.06.2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort